雲林縣斗南鎮五福二街25號7F/11F
2022-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 9.5 萬/坪 × 31.52 坪
權狀坪數31.52 坪
主建物20.37 坪
公設比30.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 31.52 坪
└ 主建物 20.37 坪
└ 公設等 11.15 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪31.52 坪
土地坐落 興國段 603 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 6.7
五福二街中位 6.7
斗南鎮 2022 年中位 17.2
比本棟中位 高 42%比五福二街中位 高 42%比斗南鎮 2022 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交300 萬
+27%
2026 年推估382 萬
以斗南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-02 7F/11F 3房1廳1衛 · 37.9 坪 11.9 萬/坪總 450 萬 2025-06-08 11F/11F 2房2廳2衛 · 36.58 坪 13.7 萬/坪總 500 萬 2025-05-17 5F/11F 3房2廳2衛 · 47.11 坪 11.3 萬/坪總 530 萬 2024-10-08 10F/11F 3房2廳1衛 · 27.24 坪 9.9 萬/坪總 270 萬 2023-12-15 9F/11F 3房1廳2衛 · 37.01 坪 11.1 萬/坪總 410 萬 2022-08-24 8F/11F 3房1廳3衛 · 34.87 坪 8 萬/坪總 280 萬 2022-07-14 4F/11F 3房1廳2衛 · 45.08 坪 10.8 萬/坪總 485 萬 2021-09-07 7F/11F 3房2廳2衛 · 33.55 坪 8.3 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。