雲林縣斗六市南揚街118號2F/6F
2025-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 28.3 萬/坪 × 35.55 坪
權狀坪數35.55 坪
主建物19.46 坪
公設比29.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.55 坪
└ 主建物 19.46 坪
└ 公設等 16.09 坪
土地持分 8.77 坪
0 坪35.55 坪
土地坐落 雲東段 89 地號
價格拆解
成交總價950 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價820 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 26.4
南揚街中位 25.6
斗六市 2025 年中位 20
比本棟中位 高 7%比南揚街中位 高 11%比斗六市 2025 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交950 萬
-2%
2026 年推估927 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-29 2F/6F 2房1廳2衛 · 35.76 坪 29.8 萬/坪總 1,020 萬 2026-02-05 4F/6F 3房2廳2衛 · 33.58 坪 30.1 萬/坪總 1,010 萬 2026-01-15 3F/6F 3房1廳2衛 · 33.37 坪 28.8 萬/坪總 960 萬 2026-01-08 6F/6F 3房2廳2衛 · 31.18 坪 32 萬/坪總 998 萬 2025-11-29 6F/6F 3房2廳2衛 · 31.18 坪 29.8 萬/坪總 930 萬 2025-11-09 6F/6F 3房2廳2衛 · 33.37 坪 29.9 萬/坪總 998 萬 2025-11-03 5F/6F 3房1廳2衛 · 33.37 坪 30.8 萬/坪總 1,025 萬 2025-07-05 3F/6F 2房1廳2衛 · 33.58 坪 30.4 萬/坪總 1,038 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。