雲林縣虎尾鎮林森路一段416巷31號6F/9F
2022-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 11.8 萬/坪 × 36.53 坪
權狀坪數36.53 坪
主建物25.88 坪
公設比12.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 36.53 坪
└ 主建物 25.88 坪
└ 公設等 10.65 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪36.53 坪
土地坐落 明正段 1009 地號
價格拆解
成交總價430 萬
扣車位後房價430 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 15.2
林森路一段中位 10.2
虎尾鎮 2022 年中位 17.3
比本棟中位 低 22%比林森路一段中位 高 16%比虎尾鎮 2022 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交430 萬
+25%
2026 年推估539 萬
以虎尾鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：急買急賣；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。