雲林縣北港鎮新德路69號10F/12F
2024-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 204 萬 5.6 萬/坪 × 36.79 坪
權狀坪數36.79 坪
主建物24.41 坪
公設比33.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 36.79 坪
└ 主建物 24.41 坪
└ 公設等 12.38 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪36.79 坪
土地坐落 新北段 660 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.6 萬/坪
本筆成交 5.6
本棟中位 6.2
新德路中位 9
北港鎮 2024 年中位 18
比本棟中位 低 10%比新德路中位 低 38%比北港鎮 2024 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交204 萬
+13%
2026 年推估230 萬
以北港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）163 萬
每月月付6,114 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：132建號為1房1衛、153建號為1房1衛、140建號為1房1衛、161建號為1房1衛。
同址其他成交（8 筆）
2025-02-21 12F/12F 1房0廳1衛 · 7.64 坪 8.2 萬/坪總 63 萬 2024-09-16 11F/12F 1房0廳1衛 · 7.64 坪 8.2 萬/坪總 63 萬 2024-08-03 12F/12F 1房1廳1衛 · 10.67 坪 12.2 萬/坪總 130 萬 2024-07-11 10F/12F 1房1廳1衛 · 11.65 坪 6 萬/坪總 70 萬 2024-07-11 10F/12F 0房0廳0衛 · 7.72 坪 3.9 萬/坪總 30 萬 2024-04-15 10F/12F 1房1廳1衛 · 7.64 坪 5.9 萬/坪總 45 萬 2023-04-26 11F/12F 1房0廳1衛 · 11.65 坪 3.4 萬/坪總 40 萬 2023-02-02 12F/12F 1房1廳1衛 · 19.37 坪 7.7 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。