雲林縣虎尾鎮三民路35號6F/7F
2018-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 12.9 萬/坪 × 58.2 坪
權狀坪數58.2 坪
主建物28.75 坪
公設比31.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 58.2 坪
└ 主建物 28.75 坪
└ 公設等 29.45 坪
土地持分 8.93 坪
0 坪58.2 坪
土地坐落 信義段 279 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 13.6
三民路中位 13.5
虎尾鎮 2018 年中位 12.6
比本棟中位 低 5%比三民路中位 低 4%比虎尾鎮 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交750 萬
+72%
2026 年推估1,288 萬
以虎尾鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 538 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2018-04-23 2F/7F 3房1廳2衛 · 49.82 坪 14.4 萬/坪總 718 萬 2017-10-18 6F/7F 3房1廳2衛 · 59.04 坪 13.6 萬/坪總 805 萬 2017-08-29 2F/7F 3房1廳2衛 · 46.95 坪 13 萬/坪總 611 萬 2017-08-08 6F/7F 1房1廳1衛 · 16.97 坪 15 萬/坪總 254 萬 2017-06-30 4F/7F 1房1廳1衛 · 16.97 坪 13.5 萬/坪總 229 萬 2017-04-29 3F/7F 3房1廳2衛 · 46.95 坪 14.4 萬/坪總 675 萬 2016-04-08 3F/7F 3房1廳2衛 · 59.78 坪 14.2 萬/坪總 775 萬 2015-09-09 2F/7F 1房1廳1衛 · 16.97 坪 13.5 萬/坪總 229 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。