雲林縣斗六市萬年路141巷18號5F/7F
2022-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 25.7 萬/坪 × 25.66 坪
權狀坪數25.66 坪
主建物14.7 坪
公設比39%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 25.66 坪
└ 主建物 14.7 坪
└ 公設等 10.96 坪
土地持分 7.36 坪
0 坪25.66 坪
土地坐落 明德段 212 地號
價格拆解
成交總價660 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價560 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 22.9
萬年路中位 11.4
斗六市 2022 年中位 17.4
比本棟中位 高 12%比萬年路中位 高 125%比斗六市 2022 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交660 萬
+14%
2026 年推估751 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：車位為自行增設停車空間預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。