雲林縣臺西鄉中山路299巷62號
2018-08-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 3.4 萬/坪 × 72.59 坪
權狀坪數72.59 坪
主建物72.59 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 72.59 坪
└ 主建物 72.59 坪
土地持分 36.02 坪
0 坪72.59 坪
土地坐落 海口段 637-3 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.4 萬/坪
本筆成交 3.4
中山路中位 7
台西鄉 2018 年中位 4.7
比中山路中位 低 51%比台西鄉 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交250 萬
+80%
2026 年推估449 萬
以台西鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：尚欠房貸223萬元.之前代繳房貸及移轉繳增值稅合計250萬元為買賣房屋價金親友、員工或其他特殊關係間之交易。；包含公共設施保留地之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。