雲林縣斗六市民立街68號4F/8F
2021-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 587 萬 9.9 萬/坪 × 59.39 坪
權狀坪數59.39 坪
主建物42.38 坪
公設比21%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 59.39 坪
└ 主建物 42.38 坪
└ 公設等 17.01 坪
土地持分 8.28 坪
0 坪59.39 坪
土地坐落 公正段 1063 地號
價格拆解
成交總價587 萬
扣車位後房價587 萬
單價 9.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 10.1
民立街中位 9.5
斗六市 2021 年中位 15.9
比本棟中位 低 2%比民立街中位 高 4%比斗六市 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交587 萬
+22%
2026 年推估717 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,593 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。