雲林縣斗六市文和路260巷33號
2021-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 696 萬 8.2 萬/坪 × 84.46 坪
權狀坪數84.46 坪
主建物64.93 坪
公設比16.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 84.46 坪
└ 主建物 64.93 坪
└ 公設等 19.53 坪
土地持分 32.9 坪
0 坪84.46 坪
土地坐落 保長廍段保長廍小段 365-49 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價696 萬
扣車位後房價696 萬
單價 8.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 8.2
文和路中位 11.3
斗六市 2021 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比文和路中位 低 27%比斗六市 2021 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交696 萬
+22%
2026 年推估850 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）557 萬
每月月付20,860 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。