雲林縣斗六市龍潭南路28之8號2F/4F
2023-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 100 萬 13 萬/坪 × 7.71 坪
權狀坪數7.71 坪
主建物5.64 坪
公設比14.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 7.71 坪
└ 主建物 5.64 坪
└ 公設等 2.07 坪
土地持分 2.78 坪
0 坪7.71 坪
土地坐落 龍潭段 55 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13
龍潭南路中位 16.3
斗六市 2023 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比龍潭南路中位 低 20%比斗六市 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交100 萬
+8%
2026 年推估108 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。