雲林縣虎尾鎮民主八路47號
2020-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 604 萬 17.2 萬/坪 × 35.23 坪
權狀坪數35.23 坪
主建物33.13 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 35.23 坪
└ 主建物 33.13 坪
└ 公設等 2.1 坪
土地持分 42.43 坪
0 坪42.43 坪
土地坐落 同心段 824 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.2
民主八路中位 15.1
虎尾鎮 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比民主八路中位 高 14%比虎尾鎮 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交604 萬
+41%
2026 年推估854 萬
以虎尾鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）483 萬
每月月付18,103 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。