雲林縣斗六市北祥街296巷5號8F/8F
2018-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 10 萬/坪 × 31.96 坪
權狀坪數31.96 坪
主建物21.34 坪
公設比23.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 31.96 坪
└ 主建物 21.34 坪
└ 公設等 10.62 坪
土地持分 5.73 坪
0 坪31.96 坪
土地坐落 海豐崙段海豐崙小段 1018 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 10
北祥街中位 12.7
斗六市 2018 年中位 13.2
比本棟中位 高 0%比北祥街中位 低 21%比斗六市 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交320 萬
+44%
2026 年推估461 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。