雲林縣斗南鎮信昌街5號
2021-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 7.4 萬/坪 × 40.34 坪
權狀坪數40.34 坪
主建物37.89 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 40.34 坪
└ 主建物 37.89 坪
└ 公設等 2.45 坪
土地持分 28.74 坪
0 坪40.34 坪
土地坐落 北銘段 884 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 10.2
信昌街中位 11
斗南鎮 2021 年中位 17.5
比本棟中位 低 27%比信昌街中位 低 33%比斗南鎮 2021 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交300 萬
+33%
2026 年推估399 萬
以斗南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地增值稅以一般稅率申報稅額311404元由買方分擔繳納新台幣10萬元整賣方負擔新台幣211404元含土地增值稅或其他稅費；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（5 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。