雲林縣斗六市武陵街49巷4號11F/12F
2023-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 255 萬 15.3 萬/坪 × 16.62 坪
權狀坪數16.62 坪
主建物10.81 坪
公設比24.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 16.62 坪
└ 主建物 10.81 坪
└ 公設等 5.81 坪
土地持分 2.16 坪
0 坪16.62 坪
土地坐落 大潭段社口小段 172-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15.3
武陵街中位 11.4
斗六市 2023 年中位 18
比本棟中位 高 0%比武陵街中位 高 34%比斗六市 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交255 萬
+6%
2026 年推估270 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）204 萬
每月月付7,643 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-29 11F/12F 1房0廳1衛 · 16.62 坪 16.8 萬/坪總 280 萬 2025-02-06 9F/12F 1房1廳1衛 · 16.96 坪 16.5 萬/坪總 280 萬 2025-02-04 12F/12F 2房1廳1衛 · 16.62 坪 21.7 萬/坪總 360 萬 2024-09-11 12F/12F 1房1廳1衛 · 16.62 坪 16.8 萬/坪總 280 萬 2019-07-25 11F/12F 1房1廳1衛 · 16.62 坪 11.7 萬/坪總 195 萬 2017-03-15 5F/12F 1房1廳1衛 · 16.96 坪 9.7 萬/坪總 165 萬 2016-10-15 4F/12F 1房1廳1衛 · 16.96 坪 5.9 萬/坪總 100 萬 2016-09-24 5F/12F 1房1廳1衛 · 16.96 坪 9.2 萬/坪總 156 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。