雲林縣斗六市萬年東路197巷39號3F/5F
2023-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 18 萬/坪 × 32.86 坪
權狀坪數32.86 坪
主建物19.35 坪
公設比34.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 32.86 坪
└ 主建物 19.35 坪
└ 公設等 13.51 坪
土地持分 10.28 坪
0 坪32.86 坪
土地坐落 石農段 102 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價590 萬
扣車位後房價590 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18.4
萬年東路中位 10
斗六市 2023 年中位 18.2
比本棟中位 低 2%比萬年東路中位 高 80%比斗六市 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交590 萬
+7%
2026 年推估634 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本件為繼承案件，並於民國114年5月27日簽立轉單契約，本車位為約定分管專用預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2023-10-07 5F/5F 2房1廳1衛 · 33.01 坪 19 萬/坪總 626 萬 2023-06-30 4F/5F 2房1廳1衛 · 24.88 坪 17.9 萬/坪總 446 萬 2023-06-28 5F/5F 2房1廳1衛 · 22.53 坪 18.7 萬/坪總 422 萬 2023-06-19 4F/5F 2房1廳2衛 · 33.02 坪 18.4 萬/坪總 606 萬 2023-05-27 5F/5F 2房1廳1衛 · 24.88 坪 18.7 萬/坪總 465 萬 2023-05-21 3F/5F 2房1廳1衛 · 22.53 坪 17.4 萬/坪總 392 萬 2023-05-21 4F/5F 2房1廳1衛 · 22.53 坪 17.4 萬/坪總 392 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。