雲林縣土庫鎮建智街31號
2025-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 768 萬 10.9 萬/坪 × 70.42 坪
權狀坪數70.42 坪
主建物70 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 70.42 坪
└ 主建物 70 坪
└ 公設等 0.42 坪
土地持分 36.3 坪
0 坪70.42 坪
土地坐落 菜園段 67-19 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 10.9
建智街中位 21.6
土庫鎮 2025 年中位 18.5
比本棟中位 高 0%比建智街中位 低 50%比土庫鎮 2025 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交768 萬
+7%
2026 年推估824 萬
以土庫鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付23,018 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。