雲林縣古坑鄉文淵路2巷28之1號
2023-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 12.3 萬/坪 × 129.62 坪
權狀坪數129.62 坪
主建物121.46 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 129.62 坪
└ 主建物 121.46 坪
└ 公設等 8.16 坪
土地持分 45.73 坪
0 坪129.62 坪
土地坐落 東興段 1226-45 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.3
文淵路中位 12.7
古坑鄉 2023 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比文淵路中位 低 3%比古坑鄉 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,600 萬
-11%
2026 年推估1,420 萬
以古坑鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房0廳13衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款新台幣四百五十八萬元整房屋價款新台幣一千一百四十二萬元整
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。