雲林縣斗六市石林路13之16號
2023-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 15.4 萬/坪 × 70.49 坪
權狀坪數70.49 坪
主建物65.39 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 70.49 坪
└ 主建物 65.39 坪
└ 公設等 5.1 坪
土地持分 39.86 坪
0 坪70.49 坪
土地坐落 大北勢段林子頭小段 52-21 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.4
石林路中位 15.8
斗六市 2023 年中位 18
比本棟中位 高 0%比石林路中位 低 3%比斗六市 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,088 萬
+6%
2026 年推估1,152 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款:3259945，房屋價款:7620055
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。