雲林縣斗六市埤頭路96號
2023-04-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 840 萬 20.2 萬/坪 × 41.65 坪
權狀坪數41.65 坪
主建物41.65 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 41.65 坪
└ 主建物 41.65 坪
土地持分 74.73 坪
0 坪74.73 坪
土地坐落 梅南段 125 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 19.7
埤頭路中位 10.5
斗六市 2023 年中位 18.2
比本棟中位 高 3%比埤頭路中位 高 92%比斗六市 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交840 萬
+8%
2026 年推估907 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：此為二親等間買賣一樓增建約4坪親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。