雲林縣斗六市文安街73號4F/6F
2019-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 352 萬 9.8 萬/坪 × 35.78 坪
權狀坪數35.78 坪
主建物23.84 坪
公設比28.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 35.78 坪
└ 主建物 23.84 坪
└ 公設等 11.94 坪
土地持分 7.85 坪
0 坪35.78 坪
土地坐落 大潭段社口小段 166-7 地號
價格拆解
成交總價352 萬
扣車位後房價352 萬
單價 9.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 11.7
文安街中位 19.2
斗六市 2019 年中位 14.3
比本棟中位 低 16%比文安街中位 低 49%比斗六市 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交352 萬
+33%
2026 年推估467 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）282 萬
每月月付10,550 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：車位故障
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。