雲林縣西螺鎮光復東路63巷1弄6號
2022-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 9.4 萬/坪 × 65.04 坪
權狀坪數65.04 坪
主建物51.13 坪
公設比17.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 65.04 坪
└ 主建物 51.13 坪
└ 公設等 13.91 坪
土地持分 30.29 坪
0 坪65.04 坪
土地坐落 新街段 249 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價610 萬
扣車位後房價610 萬
單價 9.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 9.4
光復東路中位 16
西螺鎮 2022 年中位 18.3
比本棟中位 高 0%比光復東路中位 低 41%比西螺鎮 2022 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交610 萬
+6%
2026 年推估648 萬
以西螺鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。