雲林縣斗六市公正街1號1F/10F
2025-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 37.9 萬/坪 × 46.94 坪
權狀坪數46.94 坪
主建物17.69 坪
公設比32.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.94 坪
└ 主建物 17.69 坪
└ 公設等 29.25 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪46.94 坪
土地坐落 中正一段 758 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價1,780 萬
扣車位後房價1,780 萬
單價 37.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
本棟中位 21.7
公正街中位 10.5
斗六市 2025 年中位 20
比本棟中位 高 75%比公正街中位 高 261%比斗六市 2025 年中位 高 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,780 萬
-2%
2026 年推估1,736 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-21 7F/10F 2房1廳2衛 · 41.07 坪 27.1 萬/坪總 1,030 萬 2024-10-27 9F/10F 2房1廳2衛 · 41.07 坪 21.6 萬/坪總 843 萬 2021-11-17 10F/10F 3房2廳3衛 · 61.54 坪 23.8 萬/坪總 1,420 萬 2021-10-27 10F/10F 3房2廳3衛 · 61.69 坪 23.8 萬/坪總 1,420 萬 2021-05-24 3F/10F 2房1廳1衛 · 24.76 坪 20.8 萬/坪總 515 萬 2021-03-28 3F/10F 3房1廳2衛 · 33.48 坪 20.8 萬/坪總 695 萬 2021-03-22 5F/10F 2房1廳2衛 · 33.48 坪 21.7 萬/坪總 725 萬 2021-03-22 5F/10F 3房1廳2衛 · 33.44 坪 21.7 萬/坪總 725 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。