雲林縣斗六市南京路369號7F/8F
2019-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 396 萬 10.6 萬/坪 × 37.39 坪
權狀坪數37.39 坪
主建物30.06 坪
公設比8.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 37.39 坪
└ 主建物 30.06 坪
└ 公設等 7.33 坪
土地持分 4.75 坪
0 坪37.39 坪
土地坐落 海豐崙段朱丹灣小段 62-81 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 9.4
南京路中位 17.3
斗六市 2019 年中位 14.3
比本棟中位 高 13%比南京路中位 低 39%比斗六市 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交396 萬
+33%
2026 年推估525 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）317 萬
每月月付11,869 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。