雲林縣土庫鎮下店路5之20號
2023-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 462 萬 8.7 萬/坪 × 53.07 坪
權狀坪數53.07 坪
主建物48.91 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 53.07 坪
└ 主建物 48.91 坪
└ 公設等 4.16 坪
土地持分 25.41 坪
0 坪53.07 坪
土地坐落 港興段 1187-22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 8.7
下店路中位 6.8
土庫鎮 2023 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比下店路中位 高 28%比土庫鎮 2023 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交462 萬
+15%
2026 年推估532 萬
以土庫鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）370 萬
每月月付13,847 元
30 年總利息129 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。