雲林縣斗南鎮黎明一街23號
2025-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,116 萬 32.4 萬/坪 × 65.24 坪
權狀坪數65.24 坪
主建物59.68 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 65.24 坪
└ 主建物 59.68 坪
└ 公設等 5.56 坪
土地持分 27.98 坪
0 坪65.24 坪
土地坐落 明昌段 1479-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 32.4
黎明一街中位 24.8
斗南鎮 2025 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比黎明一街中位 高 31%比斗南鎮 2025 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,116 萬
+13%
2026 年推估2,392 萬
以斗南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）423 萬
貸款（8 成）1,693 萬
每月月付63,419 元
30 年總利息590 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（4 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。