雲林縣斗六市萬年路141巷21弄4號
2021-07-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 558 萬 8.4 萬/坪 × 66.41 坪
權狀坪數66.41 坪
主建物63.79 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 66.41 坪
└ 主建物 63.79 坪
└ 公設等 2.62 坪
土地持分 27.3 坪
0 坪66.41 坪
土地坐落 明德段 298 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
萬年路中位 11.4
斗六市 2021 年中位 15.9
比萬年路中位 低 26%比斗六市 2021 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交558 萬
+25%
2026 年推估695 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）446 萬
每月月付16,724 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。