雲林縣斗南鎮新生三路489巷6號
2025-07-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 130 萬 4.3 萬/坪 × 30.52 坪
權狀坪數30.52 坪
主建物26.55 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 30.52 坪
└ 主建物 26.55 坪
└ 公設等 3.97 坪
土地持分 19.72 坪
0 坪30.52 坪
土地坐落 興國段 1353-10 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.3 萬/坪
本筆成交 4.3
新生三路中位 12.8
斗南鎮 2025 年中位 19.7
比新生三路中位 低 66%比斗南鎮 2025 年中位 低 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交130 萬
+13%
2026 年推估147 萬
以斗南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）104 萬
每月月付3,896 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。