雲林縣虎尾鎮水源路8之5號4F/13F
2016-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 9.5 萬/坪 × 40.21 坪
權狀坪數40.21 坪
主建物24.87 坪
公設比25.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 40.21 坪
└ 主建物 24.87 坪
└ 公設等 15.34 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪40.21 坪
土地坐落 明正段 842 地號
價格拆解
成交總價380 萬
扣車位後房價380 萬
單價 9.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 10.4
水源路中位 10.4
虎尾鎮 2016 年中位 11.6
比本棟中位 低 9%比水源路中位 低 9%比虎尾鎮 2016 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-11-14 8F/13F 3房2廳2衛 · 40.21 坪 14.7 萬/坪總 590 萬 2023-02-06 2F/13F 3房1廳2衛 · 39.95 坪 11.3 萬/坪總 450 萬 2021-05-04 9F/13F 3房1廳2衛 · 40.21 坪 11.4 萬/坪總 460 萬 2017-11-07 9F/13F 3房1廳2衛 · 40.21 坪 10.4 萬/坪總 420 萬 2015-05-04 10F/13F 3房2廳2衛 · 40.21 坪 8.4 萬/坪總 338 萬 2013-06-18 8F/13F 3房2廳2衛 · 40.21 坪 8 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。