雲林縣斗六市文安街60號5F/6F
2019-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 8.4 萬/坪 × 74.05 坪
權狀坪數74.05 坪
主建物52.91 坪
公設比22.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 74.05 坪
└ 主建物 52.91 坪
└ 公設等 21.14 坪
土地持分 14.04 坪
0 坪74.05 坪
土地坐落 大潭段社口小段 166-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 11.5
文安街中位 19.2
斗六市 2019 年中位 14.3
比本棟中位 低 27%比文安街中位 低 56%比斗六市 2019 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交620 萬
+33%
2026 年推估823 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。