雲林縣斗六市永康街68號3F/5F
2023-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 23.4 萬/坪 × 27.75 坪
權狀坪數27.75 坪
主建物19.2 坪
公設比20.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 27.75 坪
└ 主建物 19.2 坪
└ 公設等 8.55 坪
土地持分 6.98 坪
0 坪27.75 坪
土地坐落 斗六段 37-34 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 11.1
永康街中位 11.1
斗六市 2023 年中位 18
比本棟中位 高 111%比永康街中位 高 111%比斗六市 2023 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交650 萬
+6%
2026 年推估688 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-10 5F/5F 2房1廳1衛 · 27.14 坪 25.8 萬/坪總 700 萬 2025-08-26 0房1廳1衛 · 34.32 坪 30.6 萬/坪總 1,050 萬 2025-04-25 3F/5F 2房1廳1衛 · 28.67 坪 26.2 萬/坪總 750 萬 2022-12-30 2F/5F 2房1廳1衛 · 24.18 坪 22.3 萬/坪總 540 萬 2021-01-28 5F/5F 2房2廳1衛 · 30.78 坪 15.3 萬/坪總 470 萬 2020-07-09 0房1廳1衛 · 34.32 坪 29.1 萬/坪總 1,000 萬 2019-04-29 5F/5F 2房2廳1衛 · 27.14 坪 21.1 萬/坪總 572 萬 2019-02-16 4F/5F 2房2廳1衛 · 27.75 坪 18 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。