雲林縣斗六市榴一街32號5F/5F
2023-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 16.3 萬/坪 × 31.34 坪
權狀坪數31.34 坪
主建物22.28 坪
公設比21.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 31.34 坪
└ 主建物 22.28 坪
└ 公設等 9.06 坪
土地持分 8.48 坪
0 坪31.34 坪
土地坐落 光明段 588 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 12.6
榴一街中位 12.6
斗六市 2023 年中位 18
比本棟中位 高 29%比榴一街中位 高 29%比斗六市 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交510 萬
+6%
2026 年推估540 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。