雲林縣斗六市洛陽路60號
2020-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 12.6 萬/坪 × 43.1 坪
權狀坪數43.1 坪
主建物43.1 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 43.1 坪
└ 主建物 43.1 坪
土地持分 31.74 坪
0 坪43.1 坪
土地坐落 鎮西段 312 地號
價格拆解
成交總價545 萬
扣車位後房價545 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
洛陽路中位 12.7
斗六市 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比洛陽路中位 低 1%比斗六市 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交545 萬
+33%
2026 年推估723 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。