雲林縣斗六市五權街80號7F/7F
2023-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 14.2 萬/坪 × 40.88 坪
權狀坪數40.88 坪
主建物25.28 坪
公設比31.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 40.88 坪
└ 主建物 25.28 坪
└ 公設等 15.6 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪40.88 坪
土地坐落 林頭段 1230 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 9.3
五權街中位 9.3
斗六市 2023 年中位 18
比本棟中位 高 53%比五權街中位 高 53%比斗六市 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交580 萬
+6%
2026 年推估614 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：停車位無法使用
同址其他成交（7 筆）
2022-10-11 7F/7F 3房2廳2衛 · 40.88 坪 8.8 萬/坪總 360 萬 2022-05-26 6F/7F 2房2廳2衛 · 40.88 坪 9.3 萬/坪總 380 萬 2021-10-22 5F/7F 3房2廳2衛 · 40.88 坪 9.3 萬/坪總 380 萬 2021-07-12 4F/7F 3房2廳2衛 · 40.88 坪 10 萬/坪總 410 萬 2021-03-26 4F/7F 3房2廳2衛 · 40.88 坪 8.6 萬/坪總 350 萬 2016-07-20 6F/7F 1房2廳2衛 · 40.88 坪 6.9 萬/坪總 280 萬 2015-11-03 5F/7F 3房2廳2衛 · 40.88 坪 7.8 萬/坪總 318 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。