雲林縣古坑鄉陽明路96號
2020-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 13.8 萬/坪 × 52.34 坪
權狀坪數52.34 坪
主建物49.13 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 52.34 坪
└ 主建物 49.13 坪
└ 公設等 3.21 坪
土地持分 38.37 坪
0 坪52.34 坪
土地坐落 東興段 176-11 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 13.8
陽明路中位 14.3
古坑鄉 2020 年中位 13.1
比本棟中位 高 0%比陽明路中位 低 3%比古坑鄉 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交720 萬
+14%
2026 年推估818 萬
以古坑鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款：2880000元正、房屋價款：4320000元正預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。