雲林縣斗六市建成路117號4F/8F
2019-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 375 萬 12.6 萬/坪 × 29.87 坪
權狀坪數29.87 坪
主建物21.89 坪
公設比15.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 29.87 坪
└ 主建物 21.89 坪
└ 公設等 7.98 坪
土地持分 5.68 坪
0 坪29.87 坪
土地坐落 大潭段社口小段 126 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 8.8
建成路中位 12
斗六市 2019 年中位 14.3
比本棟中位 高 43%比建成路中位 高 5%比斗六市 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交375 萬
+35%
2026 年推估508 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。