雲林縣斗南鎮仁愛路29號2F/6F
2025-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 27.4 萬/坪 × 29.57 坪
權狀坪數29.57 坪
主建物18.28 坪
公設比30.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 29.57 坪
└ 主建物 18.28 坪
└ 公設等 11.29 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪29.57 坪
土地坐落 東仁段 281 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 26.9
仁愛路中位 11
斗南鎮 2025 年中位 19.7
比本棟中位 高 2%比仁愛路中位 高 149%比斗南鎮 2025 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交810 萬
+14%
2026 年推估924 萬
以斗南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本建物另有約定專用部分空間，面積約14.42平方公尺。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。