雲林縣土庫鎮中興路87號
2019-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 5.7 萬/坪 × 94.51 坪
權狀坪數94.51 坪
主建物87.57 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 94.51 坪
└ 主建物 87.57 坪
└ 公設等 6.94 坪
土地持分 35.09 坪
0 坪94.51 坪
土地坐落 菜園段 893-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.7 萬/坪
本筆成交 5.7
本棟中位 5.8
中興路中位 10.3
土庫鎮 2019 年中位 12.3
比本棟中位 低 2%比中興路中位 低 45%比土庫鎮 2019 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交538 萬
+65%
2026 年推估889 萬
以土庫鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 351 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。