雲林縣褒忠鄉中正路489號
2021-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 10.8 萬/坪 × 148.87 坪
權狀坪數148.87 坪
主建物134.98 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 148.87 坪
└ 主建物 134.98 坪
└ 公設等 13.89 坪
土地持分 659.66 坪
0 坪659.66 坪
土地坐落 褒忠段 1070 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 12.1
中正路中位 11.4
褒忠鄉 2021 年中位 12.2
比本棟中位 低 11%比中正路中位 低 5%比褒忠鄉 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,600 萬
+47%
2026 年推估2,347 萬
以褒忠鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 747 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房3廳6衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；未登記建物；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。