雲林縣古坑鄉文化路35之2號3F/4F
2021-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 6.9 萬/坪 × 26.08 坪
權狀坪數26.08 坪
主建物22.8 坪
公設比12.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 26.08 坪
└ 主建物 22.8 坪
└ 公設等 3.28 坪
土地持分 12.86 坪
0 坪26.08 坪
土地坐落 東陽段 1185 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
本棟中位 6.9
文化路中位 12
古坑鄉 2021 年中位 13.2
比本棟中位 高 0%比文化路中位 低 42%比古坑鄉 2021 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交180 萬
+9%
2026 年推估197 萬
以古坑鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。