雲林縣北港鎮文化路37之17號7F/12F

2018-09-19 實價登錄成交明細

成交總價 270 萬 4.6 萬/坪 × 58.66 坪

權狀坪數58.66 坪

主建物35.11 坪

公設比34.9%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 58.66 坪

└ 主建物 35.11 坪

└ 公設等 23.55 坪

土地持分 5.96 坪

0 坪58.66 坪

土地坐落 南陽段 153 地號

價格拆解

成交總價270 萬

扣車位後房價270 萬

單價 4.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 4.6 萬/坪

本筆成交 4.6

本棟中位 4

文化路中位 6.5

北港鎮 2018 年中位 11.2

比本棟中位高 15%比文化路中位低 29%比北港鎮 2018 年中位低 59%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交270 萬

+74%

2026 年推估470 萬

以北港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）54 萬

貸款（8 成）216 萬

每月月付8,092 元

30 年總利息75 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層7F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

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2018-07-28 12F/12F 3房2廳2衛 · 47.53 坪 3.8 萬/坪總 180 萬 2014-06-25 11F/12F 3房2廳2衛 · 47.53 坪 4 萬/坪總 190 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。