雲林縣古坑鄉文淵路2巷28之20號
2024-04-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,150 萬 17.5 萬/坪 × 65.8 坪
權狀坪數65.8 坪
主建物59.75 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 65.8 坪
└ 主建物 59.75 坪
└ 公設等 6.05 坪
土地持分 27.68 坪
0 坪65.8 坪
土地坐落 東興段 1226-43 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
文淵路中位 12.7
古坑鄉 2024 年中位 14.5
比文淵路中位 高 38%比古坑鄉 2024 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,150 萬
-7%
2026 年推估1,069 萬
以古坑鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款3300000元房屋價款8200000元親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。