雲林縣土庫鎮復興路283巷109號
2023-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 19.5 萬/坪 × 106.6 坪
權狀坪數106.6 坪
主建物102.44 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 106.6 坪
└ 主建物 102.44 坪
└ 公設等 4.16 坪
土地持分 57.45 坪
0 坪106.6 坪
土地坐落 復興段 715-9 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,080 萬
扣車位後房價2,080 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.5
復興路中位 12.5
土庫鎮 2023 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比復興路中位 高 56%比土庫鎮 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,080 萬
+15%
2026 年推估2,395 萬
以土庫鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。