雲林縣斗六市鎮南路172號
2019-10-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,550 萬 16.2 萬/坪 × 95.59 坪
權狀坪數95.59 坪
主建物83.57 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 95.59 坪
└ 主建物 83.57 坪
└ 公設等 12.02 坪
土地持分 34.18 坪
0 坪95.59 坪
土地坐落 大潭段社口小段 72-89 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 18.1
鎮南路中位 18.5
斗六市 2019 年中位 14.3
比本棟中位 低 10%比鎮南路中位 低 12%比斗六市 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,550 萬
+33%
2026 年推估2,056 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 506 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局11房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：現況交屋。本案有出租。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。