雲林縣斗六市五權街73號5F/7F
2022-11-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 510 萬 12 萬/坪 × 42.54 坪
權狀坪數42.54 坪
主建物25.85 坪
公設比28.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 42.54 坪
└ 主建物 25.85 坪
└ 公設等 16.69 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪42.54 坪
土地坐落 林頭段 1101-4 地號
價格拆解
成交總價510 萬
扣車位後房價510 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 11.3
五權街中位 9.3
斗六市 2022 年中位 17.4
比本棟中位 高 6%比五權街中位 高 29%比斗六市 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交510 萬
+14%
2026 年推估580 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：本買賣價金新台幣150萬元用以抵償賣方對於買方之債務。受債權債務關係影響或債務抵償；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。