雲林縣斗六市三樂路14之11號
2021-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 10.3 萬/坪 × 56.53 坪
權狀坪數56.53 坪
主建物51.66 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 56.53 坪
└ 主建物 51.66 坪
└ 公設等 4.87 坪
土地持分 41.88 坪
0 坪56.53 坪
土地坐落 溝垻段 501 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 12.2
三樂路中位 10.3
斗六市 2021 年中位 15.9
比本棟中位 低 16%比三樂路中位 高 0%比斗六市 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交580 萬
+22%
2026 年推估708 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。