雲林縣土庫鎮中正路22號
2021-06-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 11.8 萬/坪 × 50.97 坪
權狀坪數50.97 坪
主建物45.75 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 50.97 坪
└ 主建物 45.75 坪
└ 公設等 5.22 坪
土地持分 42.96 坪
0 坪50.97 坪
土地坐落 文化段 886 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
中正路中位 14.5
土庫鎮 2021 年中位 14.9
比中正路中位 低 19%比土庫鎮 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交600 萬
+32%
2026 年推估794 萬
以土庫鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；受債權債務關係影響或債務抵償；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。