雲林縣斗六市上海路243號
2021-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 15.3 萬/坪 × 45.76 坪
權狀坪數45.76 坪
主建物34.2 坪
公設比21.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 45.76 坪
└ 主建物 34.2 坪
└ 公設等 11.56 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪45.76 坪
土地坐落 海豐崙段朱丹灣小段 274 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15.3
上海路中位 12.5
斗六市 2021 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比上海路中位 高 22%比斗六市 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交700 萬
+25%
2026 年推估872 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。