雲林縣虎尾鎮林森路一段360巷27號5F/12F
2021-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 12.5 萬/坪 × 43.97 坪
權狀坪數43.97 坪
主建物27.69 坪
公設比28.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 43.97 坪
└ 主建物 27.69 坪
└ 公設等 16.28 坪
土地持分 5.37 坪
0 坪43.97 坪
土地坐落 明正段 888 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 10.4
林森路一段中位 10.2
虎尾鎮 2021 年中位 16.9
比本棟中位 高 20%比林森路一段中位 高 23%比虎尾鎮 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交550 萬
+38%
2026 年推估759 萬
以虎尾鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-25 12F/12F 3房1廳2衛 · 37.03 坪 15.7 萬/坪總 580 萬 2022-08-25 12F/12F 3房2廳2衛 · 37.03 坪 12.6 萬/坪總 468 萬 2022-01-09 8F/12F 3房2廳2衛 · 36.79 坪 12.9 萬/坪總 475 萬 2020-04-28 5F/12F 3房2廳2衛 · 43.97 坪 10.2 萬/坪總 450 萬 2020-01-12 6F/12F 3房1廳2衛 · 45.17 坪 10.4 萬/坪總 470 萬 2017-07-14 4F/12F 3房2廳2衛 · 36.79 坪 10.8 萬/坪總 398 萬 2015-06-01 7F/12F 3房2廳2衛 · 45.17 坪 8.8 萬/坪總 398 萬 2015-02-08 8F/12F 3房2廳2衛 · 36.79 坪 8.1 萬/坪總 299 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。