雲林縣口湖鄉光明路2之49號
2025-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 7.3 萬/坪 × 48.19 坪
權狀坪數48.19 坪
主建物43.96 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 48.19 坪
└ 主建物 43.96 坪
└ 公設等 4.23 坪
土地持分 33.58 坪
0 坪48.19 坪
土地坐落 開元段 610 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 7.3
光明路中位 4.5
口湖鄉 2025 年中位 5.5
比本棟中位 高 0%比光明路中位 高 62%比口湖鄉 2025 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交350 萬
+12%
2026 年推估391 萬
以口湖鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鐵造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。