雲林縣北港鎮文化路37之63號
2022-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 577 萬 11.2 萬/坪 × 51.66 坪
權狀坪數51.66 坪
主建物48.55 坪
公設比6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 51.66 坪
└ 主建物 48.55 坪
└ 公設等 3.11 坪
土地持分 5.96 坪
0 坪51.66 坪
土地坐落 南陽段 153 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 11.2
文化路中位 6.5
北港鎮 2022 年中位 15.3
比本棟中位 高 0%比文化路中位 高 72%比北港鎮 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交577 萬
+19%
2026 年推估687 萬
以北港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）462 萬
每月月付17,293 元
30 年總利息161 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：一樓為店面
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。